時(shí)值年中，南寧土地市場(chǎng)迎來(lái)17幅地塊集體供應(yīng)的井噴期。2016年6月1日，江南區(qū)4幅地塊于南寧市國(guó)土資源局舉行截牌儀式。最終，4幅地塊均以起拍價(jià)底價(jià)成交，樓面價(jià)最高的為經(jīng)開區(qū)西側(cè)、那洪大道北側(cè)的026地塊，樓面地價(jià)為1196元/平米。此外，值得注意的是，南寧嘉通置業(yè)有限公司一舉摘得023、024、026三幅地塊，總面積達(dá)208.63畝。而025地塊則為南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司競(jìng)得。

當(dāng)天4宗地塊截牌結(jié)果一覽：

GC2016-023地塊，以出讓起始價(jià)127萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)16348.7633萬(wàn)元摘下，樓面地價(jià)952元/平方米，競(jìng)得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；

GC2016-024地塊，以出讓起始價(jià)132萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)8703.6622萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)990元/平方米，競(jìng)得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司；

GC2016-025地塊，以出讓起始價(jià)126萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)15408.9224萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)945.00元/平方米，競(jìng)得單位為南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司；

GC2016-026地塊，以出讓起始價(jià)319萬(wàn)元/畝的價(jià)格成交，總價(jià)4452.6052萬(wàn)元拿下，樓面地價(jià)1196元/平方米，競(jìng)得單位為南寧嘉通置業(yè)有限公司。

據(jù)悉，南寧嘉通置業(yè)有限公司已成功開發(fā)了綠港國(guó)際中心項(xiàng)目，而其去年3月拿下的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)保障房項(xiàng)目——新港家園，將以4字頭的驚喜價(jià)于6月底正式亮相。對(duì)于這次又一舉拿下江南區(qū)三幅地塊，南寧嘉通置業(yè)總經(jīng)理陳志杰在接受媒體采訪時(shí)表示，十分看好江南區(qū)發(fā)展，那洪大道北側(cè)地塊將先行動(dòng)工，而洪友立交項(xiàng)目則主要打造60-90平左右的剛需商住型產(chǎn)品，預(yù)計(jì)需2-3年的開發(fā)周期，未來(lái)南寧嘉通置業(yè)仍會(huì)陸續(xù)拿地。

而競(jìng)得025地塊的南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司，此前也曾在恒大城周邊拿地并進(jìn)行開發(fā)，2個(gè)項(xiàng)目分別定名為錦蘭公館和紫蘭公館，均為剛需定位，產(chǎn)品方面有1-4房，計(jì)劃在今年9月份面市。而對(duì)于新拿下的地塊，雅力富盧總表示，將會(huì)開發(fā)低密度洋房（6層），預(yù)計(jì)明年面市，走精品開發(fā)路線。而提及為何選擇在經(jīng)開區(qū)連續(xù)拿地，盧總表示十分看好經(jīng)開區(qū)的發(fā)展?jié)摿?。他認(rèn)為，經(jīng)開區(qū)地價(jià)不高，拓展空間大，而且廠城一體，板塊內(nèi)住宅需求量大。

南寧嘉通置業(yè)有限公司簽約現(xiàn)場(chǎng)

南寧市雅力富建設(shè)投資有限責(zé)任公司簽約現(xiàn)場(chǎng)

6月1日出讓地塊綜合信息

（一）GC2016-023地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00195；出讓面積85820.28平方米（折合128.730畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-010）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]4號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣127萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣3270萬(wàn)元。

（二）GC2016-024地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西側(cè)、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00196；出讓面積43957.89平方米（折合65.937畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤32%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為10%-15%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-012）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]6號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣132萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣1741萬(wàn)元。

（三）GC2016-025地塊位于經(jīng)開區(qū)光明路西面、友誼路北面,宗地號(hào)：450105102001GB00197；出讓面積81528.69平方米（折合122.293畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地；土地使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、批發(fā)零售用地40年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞1.0且≤2.0, 建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑高度控制要求：滿足機(jī)場(chǎng)限高要求，屋頂標(biāo)高小于168米。商業(yè)建筑面積占計(jì)算容積率的總建筑面積比例為5%-10%，其余為住宅。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-011）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]5號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣126萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣3082萬(wàn)元。

（位置示意圖僅供參考）

（四）GC2016-026地塊位于經(jīng)開區(qū)友誼路西側(cè)、那洪大道北側(cè),宗地號(hào)：450105004002GB00140；出讓面積9305.34平方米（折合13.958畝），土地批準(zhǔn)用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用年限：70年。

主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率＞2.5且≤4.0, 建筑密度＞22%且≤30%，綠地率≥35%。

本地塊須配建建筑面積7000平方米的公共服務(wù)用房，建成后無(wú)償移交給經(jīng)開區(qū)那洪街道辦，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》（審批號(hào)：JKCR2016-001）和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（南經(jīng)房開發(fā)意見書[2016]1號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。

掛牌起始價(jià)為人民幣319萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣891萬(wàn)元。

（位置示意圖僅供參考）